2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
83.0万円/㎡
前年比+44.3%
寝屋川市
38.8万円/㎡
前年比+12.3%
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Mプラザ香里園
大阪府寝屋川市松屋町
京阪電鉄本線 / 香里園駅 徒歩8分
2003年築 / 13階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
3,224万円
48.6万円/㎡
1,862
2,770
3,677
4,585
AI査定結果
推定相場価格
3,224万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,770万円〜3,677万円
41.8万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月5日
Mプラザ香里園
3,490万円（52.7万円/㎡）/ 9階 / 66.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は41.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 3,490万円 | 52.7万円 | 9階 | 66.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/04 | 3,180万円 | 40.0万円 | 7階 | 79.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/08 | 2,480万円 | 37.6万円 | 9階 | 65.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/30 | 2,680万円 | 34.2万円 | 4階 | 78.26㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は45.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | Mプラザ香里園 寝屋川市松屋町 | 香里園駅8分 | 3,490万円 | 52.7万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 82戸 | SRC |
| 2024/06/07 | メゾンドール・エクスト香里園 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅6分 | 3,180万円 | 39.7万円 | 80.04㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/22 | イトーピア香里園ヴァル・コート 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅10分 | 2,688万円 | 40.9万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ダイアパレス香里園タワースクエア 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅7分 | 2,950万円 | 44.8万円 | 65.83㎡ | 2SLDK | 4階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/18 | ライオンズマンション寝屋川 寝屋川市池田西町 | 寝屋川市駅15分 | 2,680万円 | 40.9万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 106戸 | RC |
| 2025/09/03 | ライオンズプラザ香里園 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅4分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/01 | アルス香里園 寝屋川市寿町 | 香里園駅6分 | 2,950万円 | 42.5万円 | 69.35㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/15 | グランディア香里園山の手 寝屋川市香里本通町 | 香里園駅5分 | 4,398万円 | 55.6万円 | 79.16㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/20 | セレフ寝屋川 寝屋川市東大利町 | 寝屋川市駅3分 | 3,680万円 | 52.4万円 | 70.2㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/27 | エスリード寝屋川駅前第2 寝屋川市八坂町 | 寝屋川市駅2分 | 2,980万円 | 47.8万円 | 62.31㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/12 | クレアシティ寝屋川市駅前 寝屋川市日之出町 | 寝屋川市駅4分 | 3,580万円 | 54.6万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 80戸 | RC |
| 2026/03/11 | エスリード寝屋川駅前 寝屋川市早子町 | 寝屋川市駅5分 | 4,180万円 | 56.8万円 | 73.53㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/26 | グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ 寝屋川市豊野町 | 寝屋川市駅14分 | 2,799万円 | 39.7万円 | 70.56㎡ | 2SLDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2023/06/02 | リーベスト寝屋川 寝屋川市秦町 | 寝屋川市駅14分 | 2,980万円 | 40.2万円 | 74.18㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で44.3%上昇、寝屋川市では12.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は寝屋川市の平均と比較して35.8%割高です。
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エステムコート香里園
大阪府寝屋川市豊里町
京阪本線 / 香里園駅 徒歩 13分
2009年築 / 15階建 / 165戸 / RC造